Vente maison 895 000 €

262 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Chens-sur-Léman (74140)

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3 416 €/m²
Cuisine de 16 m²

Swixim Douvaine

06 62 19 67 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison 8 pièces proche lac
Réf 159JL : Découvrez cette superbe villa située à Chens-sur-Léman, offrant une surface de 262 m² (219 m² loi Carrez et 330 m² de surface totale). Avec ses 6 chambres spacieuses et 8 pièces lumineuses, cette propriété allie confort et modernité.
La cuisine ouverte est entièrement équipée, avec son salon élégant est idéal pour recevoir. Le design épuré et les matériaux de haute qualité créent une atmosphère accueillante.
Parmi les nombreux atouts, cette propriété bénéficie d'une salle de sport, d'une buanderie, d'un garage et d'un appartement 3 pièces indépendant offrant des possibilités de revenus locatifs, ou pour recevoir la famille. Cette villa est un véritable havre de paix pour les familles en quête d’un cadre de vie exceptionnel.
Contactez Swixim Douvaine pour effectuer une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2133€ ~ 2887€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

Publiée le 30/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 159JL - Réf Superimmo : ANVXZ76J3

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 3 416 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

262 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 900 m²	Cuisine de 16 m²
Séjour de 11 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 133 € / an

Maximum : 2 887 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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