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Vente maison 495 000 €

262 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Béligneux (01360)

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1 889 €/m²
Exclusivité
3 Garages

BEL'IMMO

46 avis

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Description

Béligneux village, au calme.
Très belle maison de caractère avec cachet de 262 m2.
Elle comprend en RDC une belle entrée avec son escalier central, un salon, une cuisine équipée, un salon / bar, un bureau / salon, une chambre ave son point d'eau, une salle de douche avec wc, une buanderie avec wc, ainsi qu'une très belle véranda, pièce maitresse de la maison, qui fait office de salle à manger.
A l'étage : 5 chambres avec chacune son point d'eau, une salle de douche avec wc, une salle de bain avec wc, plusieurs dressings.
En complément vous trouverez une grande cave et sa chaufferie, une verrière, un atelier, un double garage, et un autre garage non attenant.
Parcelle entièrement close de 812 m2, dallée, avec plusieurs petites terrasse et un coin barbecue.
Les points forts de ce bien :
- belle maison authentique, bien entretenue, avec tomettes, parquets, cheminées
- nombreuses pièces de réception
- chaque chambre bénéficie d'un point d'eau
- façade, menuiseries et toiture récentes
- possibilité de chambres d'hôtes ou de créer plusieurs appartements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 14380 - Réf Superimmo : ANVXZKQMC

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 889 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

262 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 812 m²	3 Garages
Année de construction : 1900	5 salles d'eau
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 300 € / an

Maximum : 5 870 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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