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Description

EXCLUSIVITÉ - ANGLET, à 15 minutes en vélo des plages et à proximité des Halles des 5 Cantons et de nombreuses infrastructures sportives, venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée en 2024 de plus de 260m2 avec terrasse et piscine.
Très lumineuse, au calme et sans vis à vis, cette maison offre de beaux volumes vous permettant de recevoir famille et amis.
Quatre belles chambres (possibilité 6) bénéficient chacune de leur salle de douche.
Cette maison propose un agencement optimisé et des prestations haut de gamme.
Un garage de plus de 25m2 avec une mezzanine complète ce bien.
DPE : B - GES : A

Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - ou Jade LOPES 06. 82. 98. 79. 29 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est proposé à 1 290 000 € dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 21/12/2024 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1286 - Réf Superimmo : ANVXXIX8J
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 924 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 61 275 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

262 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 310 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 2023
Séjour de 90 m²4 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 411 € / an
Maximum : 1 909 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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Historique des prix
7 mai 2025

Baisse de 7,2%

1 290 000 €
13 mars 2025

Baisse de 4,1%

1 390 000 €
19 février 2025

Baisse de 5,9%

1 449 000 €
21 décembre 2024
1 540 000 €
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