Vente maison 1 630 000 €

262,36 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Agde (34300)

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6 213 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Inter-Med-Immo34 Agence du Grau

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Description

Notre Agence Inter-Med-Immo du Grau d'Agde a le privilège de vous présenter cette Villa d'Exception située à deux pas de la plage, dans un quartier Résidentiel du Cap d'Agde 34300. Une Villa de 262m² à l'Architecture Contemporaine et aux lignes épurées offre des prestations de très grand standing. Disposant de nombreux atouts, nous sommes convaincus qu'elle retiendra probablement votre attention, un appartement indépendant, une piscine chauffée, grande terrasse et jardin superbement paysagé. Vaste séjour ouvert sur un hall cathédrale et une superbe cuisine américaine. Ce volume communique avec une Master suite de 37m² avec salle d'eau et dressing privés, buanderie et grand garage complètent le 1er niveau. A l'étage supérieur, vous disposerez d'une suite avec salle d'eau privée et équipée, deux autres belles chambres avec salle d'eau commune ouvertes sur une terrasse. Un studio indépendant a été conçu face à la villa et possède une chambre avec salle d'eau. Prestations, équipement et matériaux haut de gamme. Domotique, climatisation réversible gainée. Bien rare sur le marché. À deux pas de la plage, des commerces et des écoles. Visite virtuelle sur demande. Honoraires TTC charge vendeur Inter-Med-Immo34 Agence du Grau d'Agde - Plus d'informations sur (réf. 3458345297)

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 3458345297 - Réf Superimmo : ANVXX6KI9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 630 000 €	Prix au m² : 6 213 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

262,36 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 612 m²	Piscine
1 garage - 1 parking couvert	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2020
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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