Vente maison 3 750 000 €

261 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Théoule-sur-Mer (06590)

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14 368 €/m²
Cuisine de 11 m²
Piscine

L&G PRESTIGE IMMOBILIER

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Description

Élégante villa avec vue sur la mer à Théoule-sur-Mer
LG Prestige Immobilier vous présente à la vente une somptueuse villa de 261 m², située à Théoule-sur-Mer, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée.
Nichée au cœur d’un domaine fermé, sécurisé et paisible, cette propriété d’exception séduit par son cadre privilégié, son élégance naturelle et son confort absolu.
La villa dispose de cinq suites spacieuses, d’une pièce de vie baignée de lumière, ainsi que d’une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le design intérieur marie avec subtilité le charme provençal à des lignes modernes et épurées, créant une atmosphère aussi chaleureuse que raffinée.
Les espaces de vie s’ouvrent sur une grande terrasse ensoleillée et une magnifique piscine à débordement, parfaites pour savourer des instants de détente face à la mer. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, offre intimité et sérénité, idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année. Le domaine bénéficie également d’un accès direct à la mer, un privilège rare sur ce secteur recherché.
Une propriété unique, alliant luxe, discrétion et qualité de vie.

Publiée le 23/05/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 85960162 - Réf Superimmo : ANVXYLWQE

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Caractérisques

Prix de vente : 3 750 000 €	Prix au m² : 14 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

261 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 260 m²	Piscine
Orientation : Est	Vue sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 11 m²
Séjour de 54 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 945 € / an

Maximum : 2 633 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2021.

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