Vente maison 1 794 000 €

261 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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6 874 €/m²
1 Garage

Côte & Mer Immobilier

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Description

Côte & Mer Immobilier vous présente cette villa d'exception située au cœur d’un parc arboré de chênes verts et de pins, cette propriété unique conjugue intimité, élégance et nature. Le terrain, soigneusement paysagé, s’intègre parfaitement à la beauté naturelle du littoral atlantique. Elle dispose d'une surperficie généreuse avec des beaux volumes lumineux, une architecture raffinée mêlant charme contemporain et matériaux nobles.
La villa se compose d'une entrée avec placard, 5 suites parentales avec salle d'eau privative, une pièce de vie avec une grande capacité d'accueil, un salon tv/ bureau à la convenance des futurs proprietaires, une buanderie, une arrière cuisine, 2 wc invités et un garage. Le tout sur une parcelle clos de 1360 m2.
Dont honoraires 4 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 8 - Réf Superimmo : ANVXZL76E

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Caractérisques

Prix de vente : 1 794 000 €	Prix au m² : 6 874 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 69 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

261 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 380 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1930
Séjour de 62 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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CÔTE & MER IMMOBILIER

Siren : 929201051 - N° de carte professionnelle : 17012024000000011