Vente maison 1 175 000 €

261 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

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4 502 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Agence du Cap

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Description

Sur les hauteurs de Saint Aygulf,, villa aux volumes généreux située au calme et bénéficiant d'une magnifique vue mer panoramique. Elle comprend 2 niveaux reliés, dont un entièrement de plain pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand double séjour avec cheminée à insert et une cuisine ouverte, 4 belles chambres, 2 salles d'eau et 3 wc. Dans le prolongement de la cuisine et du séjour, belles terrasses vue mer et accès direct à la piscine, ensoleillée toute la journée ! Au rez-de-jardin, 3 chambres, un second salon ou une salle de jeux, salle de bains, salle d'eau, un wc et une buanderie. Un grand garage pouvant accueillir très aisément une berline ou un SUV et des 2 roues. Maison à moderniser avec un réel potentiel !

Publiée le 01/04/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 2567 - Réf Superimmo : ANVXY7VWJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 175 000 €	Prix au m² : 4 502 € / m²
Taxe foncière : 4 100 €

Honoraires à la charge du vendeur.

261 m² - 10 pièces - 7 chambres	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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Historique des prix

31 août 2025

Baisse de 1,7%

1 175 000 €

1 avril 2025

1 195 000 €

Localisation

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Siren : 790012835