Vente maison 450 000 €

261 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Pau (64000)

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1 724 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée

NOVAREA

302 avis

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Description

Chez Novarea, on aime quand l'espace se conjugue avec élégance.
Dans un environnement calme et privilégié, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison familiale de 260 m² allie confort moderne et cadre de vie recherché. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes avec un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine contemporaine, six chambres spacieuses, un bureau, une buanderie et un garage.
Son atout superstar : le nombre de chambres, idéal pour les grandes familles ou pour offrir à chacun un espace bien à soi. Une maison pensée pour vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun.
Ce que l'on aime chez Novarea : un jardin intime et arboré, modulable selon vos envies ; coin détente, espace de jeux ou terrasse conviviale.
À seulement 5 minutes du centre-ville de Pau et 15 minutes à pied du bois de Pau pour les balades dominicales. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 412 - Réf Superimmo : ANVX101IWL

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 724 € / m²
Taxe foncière : 3 122 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	261 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 610 m²
1 niveau	Garage
Terrasse	Année de construction : 1974
Climatisation	Cuisine séparée
2 salles de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 130 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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