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Vente maison 375 000 €
261 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Passa (66300)
261 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Passa (66300)
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- 1 437 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PASSA – À 15 minutes de Perpignan
Jérémy BAILLY vous propose cette magnifique maison de 140 m² habitables, pleine de cachet, avec dépendance, atelier, piscine et de belles prestations, le tout sur un terrain de 550 m².
Le charme de l’ancien revisité
Dans un village calme, à seulement 15 minutes de Perpignan, cette maison des années 50 combine caractère et modernité : murs en pierre, poutres apparentes et grands volumes lumineux. Vous profiterez d’un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille.
ESPACES DE VIE
- Séjour de 60 m² avec poêle à granulés, grande baie vitrée et accès direct à la piscine
- Cuisine ouverte mariant l’ancien (pierres, poutres, parquet) et le contemporain (mobilier blanc, îlot central), parfaite pour la convivialité
- WC indépendant avec lave-mains
ESPACE NUIT
- Chambre parentale de 20 m² avec placard
- 2 chambres de 11 m², dont une avec accès terrasse de toit de 90 m²
- Salle de bain de 4 m² avec baignoire, vasque et WC
- Dégagement de 15 m² + placard de 1,5 m²
CONFORT & DÉPENDANCES
- Garage de 60 m², actuellement aménagé en salle de jeux/espace convivial, avec potentiel pour créer un home cinéma ou un salon supplémentaire
- 2 ateliers de 10 m² chacun
- Placard de 5 m² + douche
- Maison attenante de 35 m² (RDC) à finir d’aménager, idéale pour une suite parentale ou un logement indépendant
- Cour intérieure et cabanon
EXTÉRIEURS
- Terrain clos et arboré de 550 m²
- Piscine au chlore 5x3 (2021)
- Cuisine d’été
- Stationnement pour 2 à 3 véhicules
PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS
- Climatisation gainable dans toutes les pièces (entretien réalisé tous les 6 mois)
- Poêle à granulés
- Menuiseries double vitrage
- Maison parfaitement entretenue
- Très bonne performance énergétique
- 9 Panneaux solaires auto consommation et revente
- Cumulus thermodynamique
- Menuiseries alu
- Rénovation de qualitée.
Une maison clé en main, spacieuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale comme résidence principale au soleil, dans un cadre paisible.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Jérémy BAILLY
Agent mandataire – N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 107001DHI2362 - Réf Superimmo : ANVXZKCY3
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 1 437 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 261 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 550 m² | Piscine |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1948 | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 174 € / an
Maximum :
1 589 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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