Vente maison 249 000 €

261 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montigny-en-Morvan (58120)

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954 €/m²

BIEN EN FRANCE

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Description

Grande maison d'habitation avec belle vue près du Lac de Pannecière
Cette grande maison d'habitation avec une vue magnifique est à vendre à seulement 5 minutes du Lac de Pannecière. Un beau lac touristique au cœur du parc naturel du Morvan.
À quinze minutes en voiture de Château-Chinon avec toutes les commodités. Paris 271 km. Utrecht 677 km.
Surface habitable totale : 261 m²
Surface totale du terrain : 5570 m²
Comprenant:
Au Rez-de-chaussée :
Grande entrée, grande chambre (34 m²) avec salle d’eau comprenant douche, toilettes et lavabo, buanderie (17 m²), atelier (20 m²) et garage (30 m²).
Étage :
Couloir, grand salon avec poêle à bois et cuisine (65 m²), 2 chambres (22 m² et 21 m²), 2 chambres (11, 15 m²), pièce/bureau (8 m²), 2 salle d’eau, toilettes séparées.
Grenier sur l'ensemble.
Cave.
Belle terrasse pour profiter de la vue panoramique sur les collines verdoyantes du Morvan. Beau grand jardin avec une petite mare.
Compte tenu de l'agencement, du nombre de chambres et de salles de bain, cette maison se prête parfaitement aux activités de chambres d'hôtes.
Autres caractéristiques :
- Simple et double vitrage, bois
- Fosse septique (non conforme)
- Chauffe-eau électrique
- Chauffage central au fioul
- Poêle à bois
- Internet fibre optique possible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : KB-23138 - Réf Superimmo : ANVXZ4OW7

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 954 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

261 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 570 m²	Orientation : Est
Vue sur campagne	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 750 € / an

Maximum : 9 190 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Siren : 921591715 - N° de carte professionnelle : CPI58012023000000001