Vente maison 368 000 €

261 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Meilhan (40400)

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1 410 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Nouvelle Aquitaine Immobilier

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Description

Maison familiale à vendre- Meilhan 40400
Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de caractère ! Située au coeur du village de MEILHAN avec toutes ses commodités. Cette maison rénovée en 2025 vous offrira une qualité de vie exceptionnelle.
Maison familiale de 261m² habitable sur 3 niveaux y compris une partie de 2 x 20m² avec accès indépendant, permettant éventuellement d'assurer un revenu locatif ou une activité professionnelle.
5 grandes chambres, salle de jeux, bureau, salle de réunion
4 WC indépendants.
Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne
Pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, salon, salle à manger et cuisine aménagée, équipée ouverte avec vue sur la piscine ;
Grand espace de rangement avec Cellier buanderie, dressing et WC.
Espace extérieur aménagé
Terrasse couverte de 28 m² avec pergola
Pool house et piscine avec terrasse de 156 m²
Atelier et local à vélo.
Pour votre confort, double vitrage, pompe à chaleur, portail électrique.
12 panneaux photovoltaïques assurant un revenu complémentaire.
Le tout sur 900 m² clos et arboré avec de jolis arbres fruitiers.
Pour plus d'information contacter Eric BEAUFORT 07 71 10 12 61
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 202512-BEAUFORT - Réf Superimmo : ANVXZ2Y7D

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Caractérisques

Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 1 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

261 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²	Piscine
1 garage - 5 parkings	1 balcon
1 terrasse	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Historique des prix

21 octobre 2025

Baisse de 0,8%

368 000 €

17 juillet 2025

371 000 €

Localisation

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