Vente maison 643 000 €

261 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Marines (95640)

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2 464 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Nathalie ANDRÉ - Propriétés-privées.com

25 avis

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Description

(95640) MARINES, magnifique meulière 1900, pleine de charme et de cachet, son jardin paysager de 1147 m2 et sa dépendance entièrement réaménagée, vous sont présentées au prix de 643 000 euros, honoraires charge vendeur
Idéalement située, sur la charmante commune de Marines, en plein coeur du Vexin Français, avec crèche, écoles, collège, conservatoire, transports, commerces, professionnels de santé sur place.
A 5 mn en voiture de la ligne sncf J vers Paris Saint-Lazare et environ 15 mn du RER A, elle n'est qu'à 45 mn de Paris et bénéficie d'un accès rapide vers l'A15.
Composée d'une bâtisse principale de 200 m2 et d'une maison d'amis de 61 m2, cet ensemble immobilier niché dans un joli jardin paysager entièrement clos de murs de pierre, est situé dans un environnement calme et préservé.
La maison principale se compose de 10 pièces, dont 6 chambres et 2 pièces d'eau. L'espace de réception agrémenté d'une grande cheminée, s'ouvre directement sur une charmante terrasse pavée donnant sur le jardin. Son sous-sol partiel est un atout supplémentaire
La maison d'amis quant à elle, dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'un chaleureux salon , d'une salle d'eau avec wc et d'un espace nuit très cosy
Ce havre de paix vous offrira le confort paisible de la campagne, tout en conservant la proximité des services et commerces
Beaucoup de cachet et de potentiel pour ce bien qui fera à n'en pas douter, le bonheur de ses futurs propriétaires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ANDRÉ, au 0680069842 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ANDRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 533 634 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Secteur 95 - 78 (Avernes 95450 Vigny 95450, Marines 95640, Magny en Vexin 95420, Meulan en Yvelines 78250). Agréé FNAIM
Mandat réf ARN 418 316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 20/08/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 418316ARN - Réf Superimmo : ANVXZB5NS

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Caractérisques

Prix de vente : 643 000 €	Prix au m² : 2 464 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

261 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 1 147 m²	3 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 410 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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