Vente maison 203 300 €

261 m²

18 pièces 18 p

6 chambres 6 ch

Le Buisson-de-Cadouin (24480)

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779 €/m²
1 balcon (18 m²)
2 Garages
Coin cuisine
Chauffage électrique

Agence Eleonor

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Description

Spacieuse maison, idéale comme maison familiale ou commerce, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un village tous commerces au coeur de la Dordogne. Cette magnifique bâtisse en pierre vous séduira par son caractère affirmé représenté par de nombreux éléments tes que la cheminée, les poutres, les parties voûtées. Elle comprend 5 chambres sur 2 étages avec un local commercial et un grand garage séparé. Au RDC il y a 2 entrées pour l' ancien magasin (19m2 )et la pièce de stockage (22m2 ), grande pièce de l'ancienne boulangerie (70m2 ) avec une pièce froide entièrement fonctionnelle. Premier étage: Lumineux salon américain avec une jolie cheminée (44m2 ) bureau , salle de bain, 2 chambres, WC. Deuxième étage ,3 chambres, salle d' eau , WC. Une agréable terrasse agrémente le tout.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1649.00 et 2232.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM17112-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKNE

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Caractérisques

Prix de vente : 203 300 €	Prix au m² : 779 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente.

261 m² - 18 pièces - 6 chambres - ter. 237 m²	2 Garages
1 balcon (18 m²)	Année de construction : 18
Chauffage électrique	Coin cuisine
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 649 € / an

Maximum : 2 232 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2023.

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