Vente maison 469 000 €

261 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Barzan (17120)

Vue estuaire, deux maisons + 200 m² de dépendances — idéal artisan ou gîtes.
Coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier avec vue sur l’estuaire de la Gironde !
Situé à Barzan, au calme, près du port des Monards, de Talmont et des plages de Meschers, ce bien offre 261 m² habitables sur près de 7000 m² de terrain arboré.
Deux maisons rénovées :
L’Estivale (127 m²) : séjour lumineux, cuisine équipée, 4 chambres à l’étage.
L’Authentique (134 m²) : charme des pierres, vaste séjour avec cheminée, 2 chambres et mezzanine.
Atout majeur : plus de 200 m² de dépendances (chai, garage, hangar, salle de jeux) — parfait pour un artisan, un projet professionnel ou des gîtes.
Extérieurs soignés avec terrasses, spa, piscine hors-sol et terrain de pétanque.
Un lieu rare, paisible et plein de potentiel face à l’estuaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690 - SAFTI – PRIGENT Denise, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 469 000 €

Prix au m² : 1 797 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DENISE PRIGENT - SAFTI

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