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Vente maison 530 000 €
260 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Villeneuve-sous-Dammartin (77230)
260 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Villeneuve-sous-Dammartin (77230)
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- 2 038 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
77230 – Villeneuve-sous-Dammartin – 10 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 260 M² – Opportunité d'investissement rare à proximité immédiate de l'aéroport
KARINE LEROY efficity vous propose une demeure de caractère datant de 1890, au charme authentique et au potentiel locatif exceptionnel.
Idéalement située à quelques minutes de Aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle, cette maison de maître de 260 m² habitables offre un cadre de vie spacieux, lumineux et adaptable à différents projets.
Composition du bien
6 chambres généreuses,
2 salles de bains,
1 salle d'eau
Cuisine indépendante
Vaste salon
Grande salle à manger
Cave en sous-sol
Terrain de 550 m²
Chauffage au gaz
DPE E
Un bien à très fort potentiel
Avec ses volumes et sa configuration, cette maison est idéale pour :
Projet de colocation ou location meublée (jusqu'à 6 unités locatives facilement aménageables)
Exploitation Airbnb ou location saisonnière grâce à la proximité de Roissy
Projet mixte résidence principale + revenu locatif
Les aménagements nécessaires sont légers (création de quelques cloisons, deux petites cuisines et pièces d'eau), permettant une mise en location rapide et rentable.
Un emplacement stratégique
Accès rapide à l'aéroport Roissy Charles de Gaulle
Proximité immédiate des grands axes routiers (A1, N2)
Bassin d'emploi dynamique et tension locative forte sur le secteur
Opportunité idéale pour investisseurs cherchant une rentabilité solide dans un secteur en développement.
Rare sur le secteur — contactez-moi pour une visite et une présentation détaillée du potentiel locatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 183563 - Réf Superimmo : ANVXYXPMD
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 2 038 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 276 € / an | Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 550 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1890 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 500 € / an
Maximum :
4 500 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2023.
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