Vente maison 330 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villemaréchal (77710)

Située dans la commune de Villemaréchal à15 minutes de Moret-sur-Loing, cette superbe maison de 7 pièces vous offre un cadre de vie spacieux et moderne. La pièce de vie de 50m², lumineuse et ouverte, comprend une grande cuisine équipée qui mène directement à une terrasse agréable, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison est équipée d'un poêle à granulés, garantissant un chauffage économique et écologique. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement.
Le bien comprend également une salle de bain et une salle d'eau avec douche hydro-massant, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Le jardin clos de 2200m² vous permettra de profiter d'un grand espace extérieur, idéal pour les activités en plein air, les enfants, ou les moments de détente.
En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'une seconde maison individuelle de 30m², idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un studio. Le garage et la dépendance offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Caractéristiques principales :
Maison principale de 7 pièces, dont 4 chambres
Grande pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte menant sur la terrasse
Poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique
Salle de bain et salle d'eau avec douche hydro-massant
Jardin clos de 2200m²
Aucun travaux à prévoir
Seconde maison T2 individuelle de 30m² (bureau, chambre d'amis, studio…)
Garage et dépendance pour plus de rangements ou aménagements
Environnement calme et agréable
Proximité des commodités (écoles, commerces, transports)
Un bien rare offrant de multiples possibilités !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 268472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 1 269 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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