Superimmo
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Vente maison 484 000 €
260 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Villedieu-le-Château (41800)

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  • 1 862 €/m²
  • Cuisine équipée
Solution.immo

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25 avis
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Description

Propriété d'exception au coeur de la nature ( loir et cher)
Grange du XVIIIe siècle restaurée avec goût + extension contemporaine
Vue imprenable sur champs & forêts – Environnement totalement préservé
Située en position dominante, au coeur de 2,68 hectares de terrain dont 7 000 m² de bois, cette propriété unique offre un cadre de vie rare, entièrement tourné vers le calme, la lumière et la nature. Sans aucun vis-à-vis, ni voisin proche, elle séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces.
Un charme ancien sublimé par une restauration haut de gamme
Édifiée il y a plus de deux siècles, l'ancienne grange a fait l'objet d'une restauration de qualité, respectueuse de l'histoire du lieu, avec une extension réalisée dans les années 2000 à partir de matériaux anciens nobles (poutres, tomettes, pierre naturelle…).
Le coeur de la maison bat autour d'une grande pièce de vie chaleureuse où trônent une cheminée ancienne avec son four à pain d'origine et une véranda panoramique ouverte sur le paysage. Une atmosphère à la fois paisible et inspirante.
De beaux volumes et des prestations de confort moderne
260 m² habitables
6 chambres dont une spacieuse suite parentale avec sa SDE en travertin
Un grand bureau indépendant pouvant faire office de salle de jeux ou dortoir
3 salles d'eau et 3 WC + possibilité simple de créer une quatrième salle d'eau
Un chauffage au sol complet au rez-de-chaussée et 80 % au 1er étage sont alimentés par une pompe à chaleur
Sous-sol avec garage pour quatre véhicules , un atelier un espace de travail et une cave
Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir
Un lieu à part pour vivre autrement
Ce bien rare, entièrement isolé, offre une parenthèse hors du temps, propice aux projets familiaux, d'accueil ou de résidence secondaire d'exception. Chaque fenêtre est une ouverture sur la beauté des paysages. Chaque pièce raconte une histoire.
Située à 37 kms de Tours TGV vendome : 35 minutes TGV Tours : 40 minutes
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3701 2024 000 000 304

Publiée le 03/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM13103-SI-RN - Réf Superimmo : ANVXYPEYU
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Caractérisques
Prix de vente : 484 000 €Prix au m² : 1 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 9 pièces - 5 chambresCave
Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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