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Vente maison 468 000 €
260 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Truinas (26460)
260 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Truinas (26460)
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- 1 800 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Antoine Gamore vous propose: **Sublime maison de campagne avec vaste terrain attenant à Truinas**
Bienvenue dans cette maison de campagne située à Truinas, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au calme et avec une vue dégagée sur les montagnes, cette propriété vous séduira.
La propriété se compose d'une maison principale et d'un appartement pour une surface de 260m², répartie sur 2 niveaux, offrant 9 pièces dont 6 chambres, 2 salles de bain, 2 cuisines ouvertes, 1 salon, 1 bureau et 1 cellier. Chaque chambre est soigneusement aménagée pour garantir confort et intimité à ses occupants. 2 abris de jardin, un coin cuisine extérieur, plusieurs espaces terrasses et 1 piscine hors sol (chlore et sable) viennent compléter ce bien. Croquis de la maison par étage disponible dans le dossier photo.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 21 181m². L'exposition plein sud offre une luminosité naturelle inégalable et une vue imprenable sur la nature environnante. Imaginez-vous profiter de ce magnifique cadre depuis votre terrasse, un véritable coin de paradis.
Cette maison de campagne est en bon état général et offre un potentiel d'aménagement pour les plus exigeants. L'installation de géothermie en supplément offre un confort et une économie d'énergie non négligeable.
Vous disposez également de 2 poêles à bois et de radiateurs électriques en appoint.
Double vitrage.
Assainissement individuelle.
Mitoyenneté non gênante sur la partie nord du bâtiment.
Si vous rêvez de tranquillité cette maison de campagne à Truinas est faite pour vous. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite, coup de cOEur assuré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1870607 - Réf Superimmo : ANVXZP1C4
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| Prix de vente : 468 000 € | Prix au m² : 1 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 21 181 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 24/03/2024.
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