Vente maison 499 999 €

260 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Truchtersheim (67370)

EXCLUSIVITÉ ORPI KOCHERSBERG – TRUCHTERSHEIM, 22 rue du Kochersberg
Deux logements en un, rénovation complète, et charme au rendez-vous !
Amateurs de volumes, de confort moderne et de rentabilité locative ? Cette maison entièrement rénovée en 2023 va vous faire tourner la tête !
Située au cœur de Truchtersheim, cette maison construite en 1966 a bénéficié d'une rénovation intégrale : isolation, façade, crépis, toiture, cuisine, sanitaires, plomberie, radiateurs… Tout y est passé ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Le rez-de-chaussée (136 m² de plain-pied) vous offre :
Une belle pièce de vie lumineuse salon/séjour,
Une cuisine moderne et équipée,
3 chambres,
Un bureau,
Une salle de bains,
WC séparés,
Un cellier pratique.
Chauffage électrique par radiateurs à accumulation + poêle à granulés : confort thermique garanti.
Et ce n'est pas tout !
Le sous-sol a été entièrement aménagé en un second logement indépendant de 125 m² avec :
3 chambres,
Un salon,
Un coin cuisine,
Une salle de bains,
WC séparés,
Entrée totalement indépendante – idéal pour loger famille, ados, profession libérale ou location meublée ou courte durée
À l'extérieur :
Une terrasse pour profiter des beaux jours,
Un jardin agréable sur un terrain piscinable de 539 m²,
Un garage,
Deux places de stationnement.
Une maison pensée pour vivre confortablement à deux générations, travailler de chez soi ou investir intelligemment dans l'immobilier.
Une exclusivité ORPI KOCHERSBERG, à deux pas des commodités de Truchtersheim.
Contactez-nous vite pour une visite !
IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex
Référence agence : 535

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Prix de vente : 499 999 €	Prix au m² : 1 923 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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ORPI KOCHERSBERG

Siren : 879251551

43 avis clients

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