Vente maison 61 000 €

260 m²

11 pièces 11 p

3 chambres 3 ch

Thouars (79100)

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235 €/m²
Exclusivité

Guy RAVENEAU - megAgence

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Description

Idéalement situé en centre ville de Thouars, cet immeuble sur trois niveaux offre un fort potentiel aussi bien pour un projet d'investissement que pour un usage mixte habitation et activité.
Il se compose d'un ancien local commercial (ancienne boulangerie) avec vitrine sur rue, et d'un logement sur deux niveaux.
.
L'ensemble offre une superficie de 260 m², donc de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour réhabiliter un commerce, créer plusieurs logements ou rénover une résidence principale.
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Une opportunité rare à saisir dans le centre-ville de Thouars !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 61 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 193324 - Réf Superimmo : ANVXZNM16

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Caractérisques

Prix de vente : 61 000 €	Prix au m² : 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 11 pièces - 3 chambres - ter. 122 m²	3 niveaux
Année de construction : 1900	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 596 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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