Vente maison 255 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Thiviers (24800)

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981 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage au fuel (radiateurs)

Rebiere Bruno - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Venez découvrir cette sublime maison en pierre de 260m² habitables avec son parc de plus de 2ha arboré de fruitiers !
Au rez de chaussée, une belle entrée en pierre vous amène vers le grand salon de 54m² avec son poêle à bois, sa cuisine ouverte de 15m² neuve et entièrement équipée, une buanderie et un WC ainsi qu'une suite parentale de 20m² avec salle d'eau.
La partie nuit à l'étage se compose de 5 chambres, un WC, et une salle de bain.
Si vous avez besoin de place, vous trouverez votre bonheur avec un garage de 77m², un cellier, une cave en terre battue et un local.
En extérieur, 2 terrasses vous feront profiter soit du soleil en plein sud, soit de l'ombre en plein nord, idéal pour un barbecue en famille !
Les plus :
- grand volume
- 6 chambres
- très grand terrain
- cuisine, portail neufs
- beacoup de place de stockage
Les moins :
- proximité axe routier
- menuiseries simple vitrage
- assainissement fonctionnel mais pas aux normes
- système de chauffage au fioul
Offrez-vous un joli bout de Dordogne !
. Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 106534DHI889 - Réf Superimmo : ANVXZIBQ6

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 981 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 20 875 m²	Orientation : Sud
4 Parkings	1 terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 343 € / an

Maximum : 5 875 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2021.

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