Vente maison 550 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Théza (66200)

Venez découvrir cette belle villa de 260 m² habitables, édifiée sur un terrain de plus de 600 m², située dans la commune prisée de Théza. Ce bien spacieux offre un agencement optimal qui permet de créer facilement deux logements séparés, parfaits pour une grande famille ou un projet locatif.
Au rez-de-chaussée, vous aurez un coup de cœur pour cette pièce de vie lumineuse avec un séjour-cuisine de plus de 80 m²donnant sur la terrasse avec piscine . Une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant ainsi un espace fonctionnel et confortable.
À l'étage, la maison est composé d'un second espace salon-cuisine à aménager à votre avec une terrasse ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée. Vous y trouverez également une salle de bains, deux WC séparés .
Offrant la possibilité de créer un second logement indépendant.
A l'extérieur la villa dispose d'une grande terrasse avec cuisine d'été, ainsi que d'une piscine maçonnée de 8x4 m exposée plein sud.
Un grand garage de 23 m² motorisé et un portail électrique sont présent pour un maximum de confort .
Les + de cette villa : Double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés , 5 stationnement sur la parcelle .
Une maison généreuse, baignée de lumière et soigneusement entretenue, parfaite pour une famille en quête de bien-être et de tranquillité.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 296

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 2 115 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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1 TOIT 2 SUITE SALEILLES

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