Vente maison 2 600 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Sèvres (92310)

Au cœur du quartier Brancas, proche du parc de Saint-Cloud, de la gare, des écoles internationales, cette maison, aux volumes rares, est faite de rires d'enfants, de repas de famille et entre amis et de belles soirées d'été partagées.
Et puis, il y a ce calme parsemé de chants d'oiseau, à l'abri du tumulte urbain.
Dès l'entrée se dégage l'atmosphère chaleureuse de cette maison qui réunit le cachet de l'ancien et le confort du contemporain.
Baignée de lumière, la vaste pièce de réception est composée d'un salon cosy avec cheminée, d'une salle à manger dans le prolongement, et donc de plain-pied, de la terrasse et du jardin piscinable, qu'une baie vitrée entièrement rétractable accentue, d'une charmante cuisine ouverte avec son piano.
Quand on veut s'isoler pour mieux se retrouver, on part dans les étages.
Le 1er est réservé aux parents. Une chambre de maître spacieuse bordée d'une grande terrasse ensoleillée composée d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé.
Les 6 autres chambres sont réparties sur 2 étages avec le potentiel d'être réorganisées.
Une salle de bains et un WC à chaque niveau et toujours cette impression d'espace et de lumière grâce à une vue pleinement dégagée.
Un garage, une cave à vin, une salle télé/jeux, de nombreux rangements et des combles complètent cette maison où l'on se projette déjà.
Il ne vous reste plus qu'à venir pousser la porte...
En bref : Proche parc de st cloud et de la gare, des écoles internationales et des commerces.
Vaste pièce de réception, 1 étage parents, 6 chambres enfants, sdb et wc à tous les niveaux. Un garage pour 2 ou 3 voitures, une cave à vin, une salle télé/jeux, de nombreux rangements et des combles complètent cette maison. Piscine possible.
Bienvenus dans cette maison de famille, d'amis et d'amour.
Une visite dans la joie, la bonne humeur et dans le meilleur quartier de Sèvres ça vous dit ?
contact Stéphanie GARRAUD 06 60 15 45 44 - sgarobaseggcinqpointfr
Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5
Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 -
CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France -
Caisse Garantie Financière 110000 ? et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA 8-10 rue Lamennais 75008 Paris -
Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 2 600 000 €

Prix au m² : 10 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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GROUPE GEORGE 5

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