Vente maison 1 785 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Sarzeau (56370)

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6 865 €/m²
Cuisine de 11 m²

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

VILLA VUE MER - SARZEAU
Vue panoramique sur l'eau pour cette belle demeure de caractère d'environ 260 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 2800 m2.
Cette maison de famille aux volumes généreux se compose au RDC, d'un hall d'entrée, d'un vaste salon avec sa majestueuse cheminée en pierre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d' un bureau et d'une salle d'eau.
A l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour cathédrale, idéale pour créer un espace de détente ou de travail, quatre chambres et un studio avec accès extérieur pour plus d'indépendance.
Le tout sur sous-sol complet, garage quatre places, atelier, chaufferie et cave.
Photos sur demande au 02 97 47 81 81.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/02/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 106602FP - Réf Superimmo : ANVXXS7UW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 785 000 €	Prix au m² : 6 865 € / m²

85 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

260 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m²	Vue sur mer
Année de construction : 1984	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Séjour de 56 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 980 € / an

Maximum : 8 091 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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