Vente maison 649 000 €

260 m²

11 pièces 11 p

Sarlat-la-Canéda (24200)

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2 496 €/m²
Chauffage au gaz
Piscine

Véronique Philippe - iad

17 avis

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Description

iad France - Véronique Philippe vous propose: Grande maison située à proximité de la cité médiévale, des axes de tous les plus grands sites touristiques avec une piscine chauffée et son jardin à l'abri des regards.
La maison comprend 8 logements entièrement rénovés en 2022, tous équipés de climatisation réversible, avec accès wifi et d'isolation phonique.
En rez-de- jardin nous découvrons un logement de 120 m2 avec son jardin privatif et son coin cuisine extérieur à l'abri des regards.
A peine franchi la porte nous avons une première suite parentale de 20 m2, ensuite un grand salon salle à manger avec une cuisine semi professionnelle, un bureau et une seconde suite parentale avec dressing puis un second coin bureau.
En rez de chaussée nous avons 2 studios avec leur propre coin terrasse, une salle d'eau, un coin cuisine avec plaque vitrocéramique, un frigo congélateur, un lave vaisselle, une hotte et un coin nuit avec télévision.
Au premier étage 5 logements identiques de 20 m2 avec un grand balcon et sa vue panoramique.
Côté extérieur vous trouverez un espace piscine à l'abri des regards, un jardin arboré et au calme.
une partie parking privé de 11 places et un local pour vélos.
Cet ensemble peut convenir soit pour de la location saisonnière avec logement de fonction ou en location annuelle au vue de sa situation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/08/2025 - Réf. agence : 1828899 - Réf Superimmo : ANVXZBB50

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 2 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 11 pièces - ter. 1 200 m²	Piscine
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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