Vente maison 598 000 €

260 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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2 300 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Patrice GONDOUIN - iad

28 avis

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Description

iad France - Patrice Gondouin vous propose: UN ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC 2 MAISONS sur TROIS PARCELLES ! Première maison d'habitation 7 pièces, 5 chambres dont une au rez de chaussée et 2 au-dessus de la partie professionnelle. Deuxième maison avec d'anciens locaux professionnels sur un niveau complet composé d'un accueil, de 5 bureaux et 2 toilettes. Cette partie professionnelle peut être transformée en un ou deux appartements avec terrasse et balcon donnant sur les jardins, Un sous-sol grande hauteur pour 4 à 6 grands véhicules type fourgon, Une parcelle de terrain constructible donnant sur une autre rue. Potentiel exceptionnel dans un quartier pavillonnaire proche de toutes les commodités, rue non passante et accès rapide aux ballades en forêt. Maison bien classée avec pompe à chaleur récente et chaudière de secours. PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE SUR LE SECTEUR !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gondouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 508014610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/08/2025 - Réf. agence : 1832984 - Réf Superimmo : ANVXZCZKH

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 245 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1932
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2022.

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