Vente maison 549 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Savinien (17350)

Ajouter aux FAVORIS

2 112 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

L'Agence du Grand Chêne

06 77 06 39 23 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

VILLA FAMILIALE SAVINOISE EN QUARTIER RESIDENTIEL
Située en Charente-Maritime au coeur de la charmante commune de Saint-Savinien-sur-Charente, village classé 'petite cité de caractère' , cette somptueuse propriété familiale vous ouvre ses portes dans un cadre idyllique, mêlant harmonieusement élégance, confort et intimité.
En position dominante, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison d'exception offre une vue magnifique sur l'église romane et le village . Un spectacle quotidien, changeant au gré des lumières et des saisons, qui confère à cette demeure un charme indéniable.
Entièrement restaurée avec soin en 1992, la maison se déploie sur 260 m² habitables, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures judicieusement réparties. La qualité de la rénovation impressionne par son exigence et sa finesse , maison avant-gardiste ,chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquableà ses occupants.
Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, le ton est donné. S'ensuit un vaste salon séjour sous le plafond cathédrale, inondé de clarté. Cette pièce propice aux moments de partage et de convivialité bénéficie également d'une mezzanine aux multiples usages. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme ; elle est reliée à l'extérieur par le balcon.
La chambre Maitre bénéficie d'une vue sur la piscine et de sa propre salle de bain,les trois autres chambres se partageant deux salle d'eau suppélmentaires.
Sont également présents ,un bureau à l'écart des espaces nuit, et une salle de jeux et de musique en sous-sol accuaillant une cuisiné secondaire.
Les annexes, tout aussi soignées, complètent cet ensemble rare : un double garage indépendant, un atelier, un grand balcon avec vue sur la splendide piscine et le jardin, le tout dans un écrin de verdure parfaitement entretenu.
Le terrain paysager et arboré,est entièrement clos,il s'étend sur une grande parcelle de plus de 5 000 m² en zone urbanisable et estaccessible par un portail automatisé garantissant sécurité et discrétion.
Ici, rien ne manque. L'intimité est préservée, la nature est omniprésente, et la lumière circule librement dans chaque pièce. Une maison villa au cachet unique, prête à accueillir les projets de vie familiaux et conjuguer une activité professionnelle à distance avec la proximité de la gare TGV de Surgères.
Une opportunité rare à 40 minutes des plages du littoral atlantique, pour vivre dans un cadre de vie exceptionnel.
Reportage photos complet sur le site de l' agencedugrandchene . com et en contactant Fabienne Richaudeau
Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 900 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence du Grand Chêne : Agent Immobilier - Fabienne RICHAUDEAU
Carte T 17012023000000018
RCP 98134909500019.
PLUS DE BIENS A VENDRE SUR LE SITE

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 60-AGENCEDUGRANDCHENE - Réf Superimmo : ANVX1015ZT

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 112 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 26 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 5 710 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 39 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
L'AGENCE DU GRAND CHÊNE

Siren : 981349095 - N° de carte professionnelle : 170120230000000018