Vente maison 399 900 €

260 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ouen (41100)

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1 538 €/m²
1 Garage

A.C.B.I

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Description

Beaucoup de charme et de très beaux volumes pour cette maison offrant une surface habitable d' environ 260m2 située sur le secteur de Saint Ouen à env 10 min de la gare TGV et 5 min du centre ville de Vendome , commerces et ecoles à proximité. Elle se compose: entrée, cuisine d'env 15m2 aménagée/equipée, salon/séjour d'env 47m2 avec cheminée, ouvert sur une superbe véranda récente d'env 36m2, chambre avec salle d'eau privative d'env 15m2, piéce de service, wc. Etage: palier, chambre, bureau,salle d'eau avec wc, suite parentale d'env 50m2 avec salle de bains /douche et wc privative, grenier aménageable. 2 éme etage: grande chambre avec la possibilité de séparation pour une deuxième chambre. Sous sol avec une piéce de jeu et une partie buanderie/cellier/chaufferie. Garage d'env 50m2; cave, puits. Jardin clos et arboré d'env 1000m2. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

Publiée le 19/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 3241CBT - Réf Superimmo : ANVXZPF29

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 1 538 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,54% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 2 575 € / an

Maximum : 3 483 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2021.

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Historique des prix

19 novembre 2025

Baisse de 7%

399 900 €

19 octobre 2025

429 900 €

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Siren : 801367335