Vente maison 1 094 000 €

260 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

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4 208 €/m²

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Description

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique maison familiale aux prestations de qualité à Saint Médard en Jalles. Dans un environnement privilégié, vous découvrirez une maison de 228 m2 et un logement indépendant de 32 m2. Idéale pour une famille, la grande parcelle, les volumes de la maison et l'ambiance chaleureuse qui y règne en font des atouts majeurs. La maison propose une entrée spacieuse avec placards, une magnifique pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. La rénovation de qualité en fait un lieu exceptionnel avec une vue sur le jardin et la piscine. L'espace nuit du rez de chaussée se compose d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau puis d'une chambre avec salle d'eau privatique et accès indépendant par l'extérieur qui peut permettre de destiner cet espace pour une profession libérale. A l'étage vous disposez d'une mezzanine idéale pour un salon télé ou une salle de jeu, de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Le logement indépendant propose une agréable chambre et une salle d'eau, ce qui permet de recevoir votre famille ou vos amis de façon indépendante. L'ensemble est complété par une piscine au sel, chauffée de 9 x 4, et un pool house / cuisine d'été de 27 m2. La climatisation réversible, les panneaux photovoltaïques et la domotique sont des atouts. Vous apprécierez le calme et la proximité des commodités, des transports et des écoles. Ce lieu de vie unique dans un environnement privilégié est à découvrir sans tarder. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 1 094 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 44 000 Euros TTC Prix net vendeur 1 050 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/04/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1041 - Réf Superimmo : ANVXY9E7X

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Caractérisques

Prix de vente : 1 094 000 €	Prix au m² : 4 208 € / m²
Taxe foncière : 2 590 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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Historique des prix

8 juillet 2025

Baisse de 0,4%

1 094 000 €

7 avril 2025

1 098 000 €

Localisation

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