Vente maison 283 500 €

260 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Saint-Genis-de-Saintonge (17240)

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1 090 €/m²

l'Adresse Jonzac

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Description

Bien divisé en 2 maisons : Maison principale d'environ 170 m2, celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une véranda chauffée avec clim réversible et cheminée avec insert, une chambre, une SD, wc. A l'étage, un palier desservant 5 chambres et une SD avec wc. Un garage de 53 m2, cave de 70 m2, un atelier de 120 m2 avec un grenier de 60m2. Un double garage de 180 m2, une pièce bureau indépendante. Un puit en eau, assainissement raccordé au tout à l'égout, chauffage au fuel et chaudière bois. Locatif environ 90 m2 loué 490 euros/mois. 2 chambres, petite cour, chauffage électrique. Location énergétique classé D . Visite virtuelle sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2362 - Réf Superimmo : ANVXZTI7T

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Caractérisques

Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 1 090 € / m²
Taxe foncière : 3 070 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 400 m²	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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