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Vente maison 869 900 €

260 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Saint-Cannat (13760)

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3 346 €/m²
Cuisine de 12 m²

La Maison Des Particuliers

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Description

À acheter sur Saint-Cannat : Propriété de 260m² sur terrain de 3800m²
La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette charmante propriété d'une superficie total de 260m² comprenant une maison de 150m² avec 5 chambres et une deuxième maison de 95m² comprenant 3 chambres ainsi qu'une studio de 15m² plus mezzanine, le tout sur une parcelle de 3800m².
Idéalement placée à environ 2km du centre-ville dynamique de Saint-Cannat, et à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence.
Vous saurez apprécier son environnement bucolique des plus agréable sans aucuns vis à vis.
Composée de deux bâtisses (possibilité de les faire communiquer) et d'un studio indépendant, voilà comment la propriété s'organise.
Maison Principale de 150m² édifiée en 2011:
En rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 9,20m² vous amène à un beau salon/séjour de 47m² comprenant une cuisine ouverte - un cellier/buanderie de 3,8m² + un toilette indépendant de 1,9m² - une belle chambre de 20m² avec placard et climatisation - une salle de douche de 6m² avec toilette et un bureau de 5,5m².
À l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuse de 13m², 11m², 10m² et 10m² dont trois avec un placard et une salle de bain de 6,3m² avec un toilette.
Une belle et grande terrasse associée à un jardin propre à cette maison sera un régal pour vos yeux.
Maison secondaire datant du 19ème siècle de 95m²:
En rez-de-chaussée, un hall d'entrée ouvre sur un séjour/salon de 33m² - une cuisine ouverte de 12,6m² - une buanderie de 8m² et un toilette indépendant de 3,5m² avec lave-mains.
À l'étage, un palier distribue trois chambres, une 1ere de 12m² avec une terrasse de 15m² et un placard, une de 10,8m² avec placard et une troisième de 9m² avec placard - une salle de douche de 6,5m² avec toilette.
Vous profitez également d'une grande terrasse avec cuisine d'été de 43m² au total.
Un agréable coin jardin vous permet d'avoir votre intimité en toute quiétude.
Un studio indépendant de 15m² + une mezzanine de 8m² sera un atout pour du locatif ou pour un où une adolescent(e).
Vous serez charmé par cette jolie propriété installée sur un jardin arboré, plat et clôturé au calme et à l'abri des regards.
CONFORT: Fenêtres double vitrage - pompe à chaleur par le sol - climatisation réversible - poêle à granulés - fibre - eau du Canal de Provence - Volets roulants - portail automatique - domotique - atelier de 28m2 - chalet de 10,5m2 avec eau et électricité - abri pour voitures - studio indépendant..
Contactez-nous pour de plus amples renseignements au 0603206000.
RARE À LA VENTE ! À NE PAS MANQUER !

Publiée le 17/06/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 86004776 - Réf Superimmo : ANVXYTUTD

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Caractérisques

Prix de vente : 869 900 €	Prix au m² : 3 346 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 3 800 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 2011
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 33 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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