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Vente maison 322 400 €
260 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Saint-André-de-Lidon (17260)

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  • 1 240 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Alexia Bauge - efficity

Alexia Bauge - efficity

7 avis
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Description

17260 SAINT-ANDRÉ-DE-LIDON - COMMERCES/ECOLES 4mns- ROYAN 20mns - MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE 10 PIÈCES 260 m² - SIX CHAMBRES - CARPORT - JARDIN - GARAGE - DÉPENDANCES - VIDÉO IMMERSIVE COMPLÈTE SUR DEMANDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison charentaise rénovée située à SAINT-ANDRÉ-DE-LIDON. Cette maison FAMILIALE, exposée SUD, implantée sur un terrain de 900 m², allie VOLUME, CHARME de l'ANCIEN et CONFORT moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine INDÉPENDANTE et ÉQUIPÉE avec CHEMINÉE à foyer fermé, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une lingerie, d'un cellier et d'un WC séparé.
L'étage est composé d'une mezzanine, de 2 chambres et d'un dressing.
Cette maison, encore aménageable grâce à une dépendance attenante de 70 m² à rénover, dispose également d'un garage, d'un carport et d'un atelier avec ancien four à pain.
Pour plus d'informations, contactez Alexia BAUGE au 06 47 06 02 82 / .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/07/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 188445 - Réf Superimmo : ANVXZ1CHS
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Caractérisques
Prix de vente : 322 400 €Prix au m² : 1 240 € / m²
Taxe foncière : 689 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 919 m²Orientation : Sud
GarageAnnée de construction : 1700
Chauffage individuel électriqueSéjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Siren : 927638809 - N° de carte professionnelle : CP175012015000002025
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