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47
Vente maison 550 000 €
260 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Penne-d'Agenais (47140)
260 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Penne-d'Agenais (47140)
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- 2 115 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un splendide coin de paradis dans la campagne française - un moulin à eau datant d'environ 1750 avec une île privée, une piscine et du panache.
Niché dans un coin incroyablement pittoresque de la France, au cœur d'un vaste parc d'un hectare (prairies, arbres matures, et quelques cerfs si vous avez de la chance), ce charmant moulin à eau en pierre du XVIIIe siècle est la définition même de l'élégance rustique, avec juste ce qu'il faut de 'ooh la la'.
La maison principale, une résidence de quatre chambres rénovée avec goût, allie le charme historique au confort moderne : double vitrage, système de chauffage à granulés et cuisine en chêne massif où l'on peut préparer un soufflé ou, plus vraisemblablement, déboucher quelque chose de local et de fabuleux. Le salon, avec sa vue sur les eaux qui coulent doucement, ne demande qu'à écrire un roman ou, à tout le moins, à déguster un verre de Bordeaux en réfléchissant à la vie.
Mais ce n'est pas tout. Une annexe indépendante offre un espace pour les hôtes (invités ou non), tandis que les écuries répondent aux penchants équestres ou aux rêves ambitieux des poneys. Il y a même une terrasse couverte, parfaite pour les apéritifs, les croissants du matin ou pour admirer avec suffisance votre nouveau domaine.
À l'extérieur, les choses se passent comme dans un conte de fées : une piscine d'eau salée chauffée, votre île privée (oui, vraiment), à laquelle on accède par une charmante passerelle, avec une plage de sable et une chute d'eau. Idéale pour les pique-niques romantiques, les séances de paddle impromptues ou pour s'en vanter gentiment auprès de ses amis. Il y a un grand garage pour votre flotte, et les propriétaires actuels ont récemment mis beaucoup d'amour - et, il faut le dire, d'argent - à rendre cette maison aussi efficace qu'elle est exquise.
Tout cela à proximité des magasins, des cafés et de la civilisation (si jamais vous ressentez le besoin de la rejoindre).
En bref : il ne s'agit pas seulement d'une maison, mais d'un mode de vie. Peut-être même un roman.
La région
Situé sur un terrain d'un hectare sans voisins proches, le moulin est proche de Penne d'Agenais, l'un des villages les plus pittoresques, avec de belles boutiques d'artisanat et quelques restaurants. L'aéroport de Bergerac est à 1 heure, celui de Toulouse à 1,5 heure et celui de Bordeaux à 2 heures.
Publiée le 23/11/2025 -
Réf. agence : WMC626-PS - Réf Superimmo : ANVXZXW1P
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 2 115 € / m² |
| 260 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m² | 3 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 700 € / an
Maximum :
5 060 € / an
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