Vente maison 489 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Pavant (02310)

Découvrez cette charmante maison de 8 pièces située à Pavant 02310, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Détails de la propriété :
Superficie : 260 m²
Pièces : 8
2 grands séjours (1 séjour double de 115 m² et un autre de 40 m²)
3 chambres spacieuses avec placards intégrés (1 chambre de 40 m² et 2 autres de 18 m²)
Une cuisine américaine
Une salle de cinéma de 25 m²
Une Bibliothèque: Pièce supplémentaire de 25 m² (idéal pour une chambre)
2 salles de bains
2 salles d'eau
3 WC
Extérieur : Terrasse de 40 m², grand terrain de 3210 m² dont 1000 m² en zone viticole, un espace aménagé pour piscine.
Construction: 2009
Garage : Capacité de 3 véhicules
Emplacement idéal :
À seulement 5 minutes en voiture de la gare de Crécy-la-Chapelle, qui relie Paris gare de l'Est en 45 minutes en train, en voiture exactement 1h de Paris. À proximité des écoles (maternelle, élémentaire, collège), supermarché Super U à 5 mn; 15 minutes de Château Thierry. Disneyland Paris est accessible en 45 minutes.
Cette maison est également proche de l'ancienne résidence d'Édith Piaf, vous offrant un cadre unique et chargé d'histoire.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une demeure d'exception. Pour plus d'informations et découvrir cette magnifique propriété, n'hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel CADY, Tél. : 0644955935, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951 376 722

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Prix de vente : 489 000 €

Prix au m² : 1 881 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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EMMANUEL CADY - MEGAGENCE

Siren : 531140515

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