Vente maison 390 000 €

260 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Nègrepelisse (82800)

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1 500 €/m²
Terrasse
1 garage - 6 parkings
Piscine

L'Adresse Montauban

233 avis

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Description

L'Agence L'Adresse Molinari vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale de 260 m² habitables, nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique parc arboré de 5 736 m². Les atouts de cette propriété : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, Une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cheminée, donnant sur une grande terrasse couverte de 60 m² , idéale pour recevoir, Une cuisine séparée avec accès direct à une seconde terrasse couverte de 17 m² pour vos repas en extérieur, Trois chambres spacieuses, Une salle d'eau moderne, Des toilettes séparées, Une buanderie fonctionnelle. A l'étage : Cinq grandes chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, salle de jeux?), Une salle de bains avec douche et toilettes. Extérieurs : Une cuisine d'été Un grand garage Une piscine dans un cadre verdoyant et paisible, Un vaste parc arboré de 5 736 m², garantissant intimité et qualité de vie. Un lieu unique où confort, espace et nature se conjuguent pour une vie familiale épanouie. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un véritable coup de coeur vous attend !

Publiée le 23/09/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 4397 - Réf Superimmo : ANVXZIK21

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Taxe foncière : 2 322 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 5 736 m²	Plain-pied
Piscine	1 garage - 6 parkings
Terrasse	Séjour de 57 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 801 € / an

Maximum : 5 143 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Siren : 394377501 - N° de carte professionnelle : CPI 8201 2018 000 025 917

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