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Vente maison 925 000 €
260 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Narbonne (11100)

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  • 3 558 €/m²
  • Piscine
Daunay Immobilier

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Description

Rare et exceptionnel : Très belle villa d'architecte atypique de 260 m² sur un beau terrain arboré de 950 m², piscine et vue mer. La pièce de vie très spacieuse, lumineuse avec ses grandes baies offrant un véritable tableau sur le jardin, est composée de plusieurs espaces : salon, salle à manger traversante donnant sur le jardin et sur le magnifique patio pour prendre vos repas selon la météo, et une cuisine moderne en enfilade avec de très nombreux rangements et un coin repas. Toutes ces pièces sont spacieuses et profitent de la vue sur le jardin fleuri, arboré avec d'immenses pins pour profiter de l'ombre en été. Hall d'entrée, grande buanderie arrière-cuisine, Wc invité. Au 1er : suite parentale avec sde, wc et rangement donnant sur une belle terrasse avec vue sur la mer. Une 2ème chambre avec dressing, donnant sur la terrasse avec vue. 2 autres chambres. Une salle d'eau spacieuse avec fenêtre. Au 2ème, un espace avec 2 belles chambres mansardées dont une avec salle d'eau. À finir d?emménager si on souhaite les cloisonner. Belles prestations : pompe à chaleur réversible, panneaux photovoltaïques, classement énergétique A, Alarme. Le jardin coté rue avec portail électrique offre un espace spacieux pour garer 4 véhicules (branchement pour voiture électrique), garage pour vélos, motos et rangement. Coté séjour, une belle terrasse pour vos repas, un espace végétalisé et arboré et une belle piscine (2,5X7) avec terrasse en bois. Très belle vue dégagée sur la nature, la ville et la grande bleue. Un havre de paix où vous apprécierez l'art de vivre méditerranéen!!! à 10 minutes à pied des commerces et de la mer. Coup de c?ur assuré!!! Prenez rendez-vous pour visiter : Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94
Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 ? et 1930.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- SUPERI_1765041075

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM11406-COMPANY53342KFM1_ - Réf Superimmo : ANVXYNTFA
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Caractérisques
Prix de vente : 925 000 €Prix au m² : 3 558 € / m²
260 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 950 m²Piscine
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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