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9
Vente maison 2 200 000 €
260 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montauroux (83440)
260 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montauroux (83440)
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- 8 462 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 3 garages - 6 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous dans une villa de grand standing, construite en 2009, offrant une surface habitable de 260 m², nichée au coeur d'un terrain de 21 000 m². Cette magnifique propriété, située dans un environnement privilégié, vous accueille avec ses 5 pièces spacieuses et ses 4 chambres élégantes, chacune avec sa propre salle d'eau.
Le séjour, d'une superficie impressionnante de 110 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Profitez de la douceur de vivre en vous détendant sur l'une des deux terrasses ou en vous promenant dans le jardin luxuriant. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, complète ce tableau idyllique. L'exposition sud-ouest garantit des journées ensoleillées et des soirées douces, parfaites pour des moments de détente inoubliables.
Cette villa, en excellent état, dispose de 3 places de stationnement intérieures et 6 places extérieures, offrant ainsi un confort optimal pour accueillir vos invités. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, garantissant une tranquillité d'esprit totale.
Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme et son élégance. Cette villa est bien plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre.
Pour compléter votre bien-être, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez plusieurs restaurants à 5 min en voiture, ainsi qu'une crèche, deux alimentations générales et deux médecins généralistes à 5 min en voiture. Un bus est accessible à 10 min à pied.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vivre l'expérience CALIXTE L'Immobilier 100% Exclusivités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 06/10/2025 -
Réf. agence : VM946-CALIXTE83 - Réf Superimmo : ANVXYO66Q
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| Prix de vente : 2 200 000 € | Prix au m² : 8 462 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 21 000 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 3 garages - 6 parkings | 2 terrasses |
| Année de construction : 2009 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 110 m² |
| 4 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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Siren : 821 250 7 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 011 133
04 94 75 85 50
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