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Vente maison 699 000 €
260 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Mégevette (74490)
260 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Mégevette (74490)
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- 2 688 €/m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74490 - MEGEVETTE - CHALET de 260 m² - VUE MONTAGNE - TERRAIN PLAT 1700 m²- SIX CHAMBRES - QUATRE SALLES DE BAIN - CARNOTZET - GARAGES - STATIONNEMENTS
Cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, son agencement optimisé et son emplacement privilégié.
D'une superficie de 260m² (376 m² utile) au cœur de Mégevette à seulement 45 minutes de Genève, érigé sur un terrain plat de 1700 m², il offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Il comprend six chambres spacieuses, quatre salles de bains, un carnotzet et plusieurs garages et places de stationnement. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des nombreux chemins de randonnée et stations de ski.
L'agencement du bien a été pensé pour préserver l'intimité de chacun permettant de se retrouver dans la pièce de vie spacieuse, semi-ouverte sur la cuisine, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes.
A seulement 45 mn de Genève
A seulement 30 mn de Thonon
A seulement 55 mn d'Annecy.
A proximité : Station de ski alpin : les Habères, des Brasses, Praz de Lys, La Chèvrerie, Hirmentaz, Praz de Lys
Station de ski de fond : Plaine Joux- La chèvrerie
Atouts majeurs :
•Ensoleillement toute l'année
•Six chambres, quatre salles de bains avec WC, deux cheminées, un poêle à bois
•Menuiseries double vitrage, parquet chêne massif
•Aspiration centralisée
•Chauffage central au fuel avec chaudière Viessmann
•Nombreux stationnements extérieurs
•Portail électrique avec porche
•Interphone
Extérieur :
•Jardin plat clos et arboré.
•Barbecue
•Portail télécommandé avec porche.
•Deux garages
•Abri voiture et divers stationnements.
Idéal en résidence principale ou secondaire pour se retrouver en famille ou entre amis.
Sandrine Fillion au + 33 6 86 18 84 06 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Fillion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°907723159.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 192812 - Réf Superimmo : ANVXZE1QL
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 2 688 € / m² |
| Taxe foncière : 1 575 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 700 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| 4 salles de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 350 € / an
Maximum :
4 580 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2023.
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