Vente maison 425 000 €

260 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mauvezin (32120)

Nouveauté chez LEDIL Immobilier!! Sur les hauteurs, dans un cadre naturel unique, venez découvrir cette propriété rare, offrant une vue imprenable à 360° sur le village de Mauvezin et les vallons verdoyants de la campagne Gersoise.
Un véritable site d'exception implanté sur un terrain arboré de 6866m2 piscinable, agrémenté d'une mare et d'un puits de 17m de profondeur fournissant de l'eau en permanence...
La maison principale, entièrement rénovée, sur 260m2 habitables permet une installation immédiate. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, de belles pièces de vie, de 2 chambres et d'une troisième plus grande à l'étage.
Le confort est assuré par un poêle à granulés, une cheminée et une climatisation réversible (classe énergie C, très rare pour ce type de bien).
En complément, une maison indépendante de 150m2, parfaitement aménagée, offre un fort potentiel pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gite.
Un hangar de 100m2 vient compléter l'ensemble.
Un bien unique, une véritable invitation à la contemplation et à la sérénité, à seulement quelques minutes des commodités....
Contactez dès à présent pour programmer une visite Pierre Masseil au 06.12.57.03.36
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : PM_8704
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.2% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 404 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 1 635 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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PIERRE MASSEIL - LEDIL IMMOBILIER

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