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Vente maison 364 000 €
260 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Massérac (44290)

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  • 1 400 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jean-Marie JULAUD - iad

Jean-Marie JULAUD - iad

16 avis
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Description

iad France - Jean-Marie Julaud vous propose: EXCLUSIVEMENT - LONGÈRE À 1 KM DU BOURG DE MASSÉRAC - AU CALME DE SON HAMEAU - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - CAVE
Découvrez cette longère de 127 m² récemment rénovée, avec une possibilité de doubler le volume habitable. Elle se compose d'un séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une buanderie. À l'étage, deux WC indépendants, quatre chambres et une salle de bain (baignoire et douche). Un garage attenant complète ce bien. La surface à finir de rénover au rez-de-chaussée pourrait être constituée de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un séjour.
SES ATOUTS : un environnement verdoyant avec une belle vue dégagée, de beaux volumes, une terrasse, un grand terrain clos, une cuisine d’été avec un four, et le potentiel d’agrandir la surface habitable côté sud (dernières photos).
Vous tomberez sous le charme !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Julaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 905211801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1873155 - Réf Superimmo : ANVXZQ7CO
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 47 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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