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Vente maison 790 000 €
260 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Marcillac-Saint-Quentin (24200)
260 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Marcillac-Saint-Quentin (24200)
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- 3 038 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marc Godet vous propose: Villa de Luxe
Découvrez cette superbe villa de 260 m² située à seulement 5 minutes de Sarlat, nichée dans un environnement paisible sur un terrain clos et paysagé de 4600 m². Cette propriété d'exception allie esthétique, écologie et nouvelles technologies pour offrir un confort de vie incomparable.
Rez-de-chaussée :
Vaste entrée avec placard et WC/lave-mains.
Salon/salle à manger de 50 m² avec cheminée et charpente apparente.
Cuisine dinatoire équipée de 37 m².
Cellier de 10 m² menant à un double garage de 43 m².
Bureau de 14 m² et antichambre/bibliothèque de 8 m².
Deux suites parentales :
L'une de 33 m² avec dressing, salle de bains/douche et WC.
L'autre de 27 m² avec placard intégré, salle de bains/douche et WC.
Véranda plein sud de 16 m², idéale pour un spa ou un jardin d'hiver.
Étage :
Deux chambres, la première de 12 m² et la deuxième en suite parentale de 18 m².
WC/lave-mains indépendant.
Sous-sol :
Un espace de 112 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Prestations Haut de Gamme :
- Chauffage central au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur (aérothermie).
- Climatisation réversible dans les chambres et le salon.
- Deux citernes d'eau de pluie avec système de filtration et adoucisseur, assurant l'autonomie de la maison (70 m³).
- Arrosage automatique du jardin.
- Alarme moderne pour une sécurité optimale.
Emplacement :
Située à 4,5 km du centre-ville de Sarlat-la-Canéda, cette villa se trouve dans un cadre naturel tout en étant proche de toutes les commodités. Son architecture en pierres sèches de pays et enduits ton pierre, achevée en 2009, lui confère un charme provençal authentique.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 1842255 - Réf Superimmo : ANVXZFOXU
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 3 038 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 4 610 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Alarme - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2023.
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