Vente maison 724 500 €

260 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Magescq (40140)

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2 787 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Jennifer Calappi - efficity

06 61 12 86 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison à vendre à Magescq à seulement 10 minutes de Soustons.
Cette propriété située à Magescq se compose d'une maison individuelle type 5 pièces d'environ 165 m² répartie sur deux niveaux avec séjour, cuisine, bureaux, 4 chambres et une salle de bain, un appartement type deux pièces d'environ 45 m² ainsi qu'une maisonnette type 2 pièces avec jardin de 50 m².
Toutes les pièces de vie sont baignée de lumière. Jardin de plus de 2000m² avec piscine, jacuzzi et abris de jardin.
Parcelle divisible et constructible.
Idéal maison familiale ou projet de maison d'hôte !
A 5 minutes du centre et de ses commerces, accès autoroutiers facile et rapide, 20 minutes des plages.
Maxime et Jennifer, Efficity Landes et Pays Basque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 198215 - Réf Superimmo : ANVXZZ183

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Caractérisques

Prix de vente : 724 500 €	Prix au m² : 2 787 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 300 m²	Piscine
Chauffage individuel au gaz	4 salles d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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JENNIFER CALAPPI - EFFICITY