Vente maison 698 250 €

260 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Libourne (33500)

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2 686 €/m²
Exclusivité

Herranz Immobilier

22 avis

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Description

À proximité immédiate du centre-ville de Libourne, dans le quartier recherché de Saint-Ferdinand, se dévoile la Villa Marthe, une demeure de caractère alliant charme intemporel et élégance familiale.
Édifiée sur trois niveaux et complétée par une cave, cette propriété développe près de douze pièces aux volumes généreux. Elle offre entre cinq et sept chambres possibles, trois salles d’eau et de vastes espaces de réception. L’architecture met en lumière de belles prestations anciennes : hauteurs sous plafond, cheminées d’époque et moulures raffinées.
À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une parcelle rare de plus de 1 000 m2, un véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Le jardin s’organise autour d’un cèdre majestueux et propose plusieurs espaces conviviaux : piscine, terrasses, terrain de pétanque et stationnement.
La Villa Marthe incarne une demeure d’exception, idéale pour une vie de famille ou de réception, dans l’un des quartiers les plus prisés de Libourne. Plus qu’une maison, c’est l’opportunité d’acquérir un véritable morceau d’histoire.
Contactez Herranz Immobilier dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette propriété unique.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : JPVMA530003919 - Réf Superimmo : ANVXZJWAX

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Caractérisques

Prix de vente : 698 250 €	Prix au m² : 2 686 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 33 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 160 m²	Cave
Année de construction : 1800	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 130 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 1,5%

698 250 €

28 septembre 2025

708 750 €

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