Vente maison 470 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)

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1 808 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 20 m²

Agence de Belley

72 avis

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Description

Exclusivité Les Avenières.
Située à 25 min de Chambéry, 45 mins de Lyon Est,
belle propriété d'environ 260 m² habitables, 5 chambres, située en plein centre ville des Avenières, sur un terrain entièrement constructible d'environ 1710 m².
En rez de chaussée: vaste pièce de vie d'environ 73 m² avec cheminée, cuisine, hall d'entrée cathédrale, 2 chambres, toilettes, salle de douche/toilettes.
A l'étage: 3 chambres, toilettes, salle de douche, combles.
Garage complet en sous sol.
Idéalement placée: école, collège, commerces, bus pour lycée.
Vous apprécierez aussi les deux entrées distincts pour accéder à la propriété ainsi que les travaux fraichement réalisés: huisseries, carrelages, cuisine.
DPE D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Chauffage: gaz de ville.
Taxe foncière: 3105€.
Assainissement: collectif.
++ Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site Arthurimmo ou sur demande ++
Honoraires charge vendeurs.
Réf: 7073.
Contact: Arthurimmo Belley, Morestel/Vezeronce, Montalieu.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 7073 - Réf Superimmo : ANVXZZI4H

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

260 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue sur campagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 20 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 230 € / an

Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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