Vente maison 599 000 €

260 m²

5 chambres 5 ch

Laroque-Timbaut (47340)

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2 304 €/m²
Chauffage au fuel

Beaux Villages Immobilier

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Description

Grande et belle maison en pierre à flanc de falaise implantée sur environ 2.8 Ha , au calme sans vis-à-vis, proche de Laroque-Timbaut, Lot et Garonne.
La maison se trouve au bout d'un long chemin traversant des bois, loin des regards. Un petit portail en bois donne sur une belle cour ainsi qu'une grande terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue dominante sur le terrain et la campagne environnante.
Entrée dans la cuisine équipée/ séjour d'environ 60 m², arrière cuisine/ buanderie. Sur ce même niveau, quelques marches vous guident vers une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une belle chambre lumineuse ouvrant sur la cour.
A l'étage, on trouve un grand salon avec une cheminée ainsi qu'un coin bureau. De belles poutres délimitent ces deux espaces. Une porte fenêtre donne sur un escalier qui vous mène au jardin ainsi qu'à la piscine. De grandes ouvertures permettent à la lumière de pénétrer et d'avoir une vue sur la campagne. Sur ce même niveau, quelques marches vous guident vers 2 grandes chambres ainsi qu'une magnifique salle de bains avec douche et baignoire.
Le dernier étage, indépendant, offre deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Dépendance en pierre indépendante et garage.
Le terrain de 2,83 ha dont une partie est boisée, d'un seul tenant, est légèrement en pente du fait de l'implantation du bâtiment sur une paroi rocheuse. La piscine de 10x5 m complète cette superbe maison aux vues et à l'emplacement incroyables.
Très belle rénovation, au goût du jour.
Prix honoraires inclus : 599 000€
Prix honoraires exclus : 565 096€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Maj le 25/04/2025 - Réf. agence : BVI66957 - Réf Superimmo : ANVXSN53U

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 304 € / m²

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260 m² - 5 chambres - ter. 28 360 m²	Chauffage au fuel
3 salles de bain

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