Vente maison 212 900 €

260 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Largeasse (79240)

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819 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Leforestier Johan - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Idéalement située au cœur d'un paisible village à 10 minutes de Moncoutant, venez découvrir cette magnifique maison lumineuse en pierre entièrement rénovée (255m² habitables, 5 chambres). Parcelle de 1238m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger de 73m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée/équipée de 21m² donnant sur la terrasse, une arrière cuisine, une buanderie, une grande chambre parentale avec dressing + salle d'eau et 2 wc.
L'étage comprend 4 belles chambres, un bureau/salle de jeux, une salle d'eau et un wc supplémentaire.
Vous avez besoin de plus d’espace ? Un grenier de 100m² peut être aménagé (le sol est actuellement couvert de laine pulsée).
Le garage (avec portail motorisé), les dépendances multiples, l'atelier de plus de 150m² et son préau pouvant abriter un camping-car finiront de vous séduire.
Travaux effectués récemment : Toiture, isolation, huisserie, poêle à granulés, chaudière, électricité, chauffe-eau, aménagement de la cour extérieure.
Tout à l'égout ok Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 12/02/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 85005DHI3088 - Réf Superimmo : ANVXXV0J7

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Caractérisques

Prix de vente : 212 900 €	Prix au m² : 819 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 238 m²	1 terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 916 € / an

Maximum : 3 946 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 0,7%

212 900 €

22 avril 2025

Baisse de 4,7%

214 500 €

12 février 2025

225 000 €

Localisation

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