Vente maison 220 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Langon (33210)

**** IDÉAL INVESTISSEUR ****
Centre ville LANGON, proche de la gare SNCF, ensemble immobilier à rénover composé de deux maisons, et 4 garages.
Une première maison de ville R+1 de 196m2 habitables composée en l'état actuel de 5 chambres, 1 bureau, une grande salle de 36m2, à rénover selon vos envies. Bien non divisible (PAPAG), mais possibilité de faire de la location de chambres pour étudiants, ou location pour employés.
La seconde maison en R+1, d'une superficie de 64m2, composée de 2 chambres, une salle de près de 20m2, et cuisine (11m2) est actuellement louée (fin du bail octobre 2024), nécessite des travaux de rafraîchissement.
Quatre garages et petites dépendances complètent cet ensemble qui présente un gros potentiel eu égard sa localisation géographique.
Ce bien pourra aussi bien intéresser une famille, ou un investisseur désireux d'un bel investissement idéalement placé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403 - SAFTI – BELTRAN Philippe, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PHILIPPE BELTRAN - SAFTI

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