Vente maison 365 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Marciac (32230)

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1 404 €/m²
1 Garage

HERREMAN & CHARLES

15 avis

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Description

Sud du Gers, proche de Marciac, cette maison de maître construite en 1858 propose de beaux volumes et a su préserver ses éléments anciens : parquets, tomettes et belles hauteurs sous plafond.
La propriété s’étend sur près de 8 000 m2 de terrain arboré avec de magnifiques arbres centenaires et de nombreuses espèces de végétaux lui apportant une identité unique. Elle comprend une piscine de 12 x 5 m et un pool house avec terrasse couverte et cuisine d’été, le tout sans vis-à-vis.
La maison principale de 180m2 env. dispose de plusieurs pièces de vie lumineuses et de trois chambres dont une suite parentale. NB : Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée.
Des dépendances attenantes offrent des possibilités de stockage et d’aménagement. Une partie est déjà transformée en gîte indépendant de 80m2 env. pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes.
Les commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes en voiture. La situation, à deux pas de Marciac, permet également un potentiel locatif intéressant lors du festival de jazz.
Le charme d’une maison de maître du milieu 19ème siècle, d’une piscine entourée de verdure et d’un gîte indépendant… le tout à deux pas de Marciac. Coup de cœur garanti !

Publiée le 06/09/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 2188 - Réf Superimmo : ANVXZEEJK

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 404 € / m²

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260 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 7 770 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1857
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 410 € / an

Maximum : 6 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277

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