Vente maison 355 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Laguian-Mazous (32170)

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1 365 €/m²
Piscine

Agence Le Bonheur

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Description

Maison de Charme avec Piscine proche de Mielan.
Découvrez cette exceptionnelle maison de 5 chambres située près de Mielan, dans le sud du Gers.
La propriété offre une disposition traditionnelle avec des espaces de vie de part et d'autre d'un passage central. Le salon et la salle à manger ont été reliés en ouvrant le mur à colombages d'origine tout en conservant la structure en bois.
Le parquet en chêne d'origine avec ses élégants limons en bois ajoute au charme de cette pièce lumineuse à triple exposition.
Le hall d'entrée est recouvert des tommettes en terre cuite d'origine et un élégant escalier courbé s'en détache sur la gauche au bout du couloir. La cuisine est équipée de meubles en bois avec des plans de travail carrelés. Elle s'ouvre sur un coin petit-déjeuner et salle à manger avec une large cheminée équipée d'un poêle à bois. La structure classique et les éléments intérieurs préservés contribuent au charme unique de la maison.
Le rez-de-chaussée de la maison principale est complété par un grand espace de rangement.
Une porte mène au gîte avec salon, cuisine, salle de bains et deux chambres.
À l'étage supérieur de la maison principale, il y a trois chambres, une salle de bains et un palier qui s'étend sur toute la longueur de la maison.
La propriété comprend un abri voiture pratique, qui garantit la sécurité de votre véhicule et le protège des intempéries. Une magnifique piscine vous invite à vous rafraîchir lors des journées chaudes, tandis que le cadre luxuriant offre une ambiance idéale pour les réunions entre amis et les réceptions en plein air. La conception ouverte est parfaite pour la vie de famille, alliant le charme d'antan à la modernité.

Publiée le 23/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : EL5296 - Réf Superimmo : ANVXZBMFX

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 1 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 770 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne, sur jardin
Année de construction : 1835	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/08/2025.

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AGENCE LE BONHEUR

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