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Vente maison 389 600 €
260 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
La Vergne (17400)

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  • 1 498 €/m²
  • Chauffage électrique (pompe à chaleur)
  • Piscine
Anne Carlier Le Coadou - efficity

Anne Carlier Le Coadou - efficity

12 avis
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Description

17400 - LA VERGNE - BELLE CHARENTAISE AVEC VUE SUR LE PARC, SA PISCINE ET SON TERRAIN A BATIR.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette jolie maison charentaise familiale lumineuse de 260 m² avec beaucoup de charme et des pièces généreuses.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine de 30 m², d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, d'un bureau, WC et cellier.
A l'étage, on trouve quatre belles chambres, une grande salle d'eau, WC et rangements.
Le confort du chauffage par une pompe a chaleur, un poêle à granule et même un insert si besoin. Les consommations d'énergie ont aussi été optimisées par des panneaux solaires.
Ce bien est complété par une piscine chauffée et un chai faisant office de garage.
Le plus de ce terrain de 5777m², une parcelle bornée constructible avec étude de sol réalisée de 2318 m² pouvant être détachée avec son entrée indépendante.
Pour plus de renseignement contacter ANNE CARLIER LE COADOU au 0610915126.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°401687785.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 198996 - Réf Superimmo : ANVXZV99E
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Caractérisques
Prix de vente : 389 600 €Prix au m² : 1 498 € / m²
Taxe foncière : 1 563 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 777 m²Piscine
Orientation : SudGarage
Année de construction : 1948Chauffage électrique (pompe à chaleur)
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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